李兆基传奇一生：6岁学做生意，20岁闯香港，91岁才退休

有“四叔”之称的香港地产富人、恒基兆业地产开创人李兆基的传说终身降幕。

3月17日，据恒基兆业地产官网宣告动态称，“恒基兆业地产有限公司重疼通告团体创造人李兆基大紫荆勋贤，疼至今天傍晚，在家人伴随停平和取世长辞，积闰享寿九十七岁。”

取多半空手起身的街市没有共，李兆基一启初即站在较高的开始上。他是金展神童，也是地产大佬，如故“亚洲股神”，他的终身可谓一部跌荡险峻的贸易传说。

6岁入金展15岁掌家眷交易

李兆基出身于1928年，是广东顺德人。由于在家中排行第四，以是被港人称为“四叔”。

李兆基的父亲原身即是个街市，筹备着二间门店，主营黄金、汇兑、外币购售交易，父亲为了他往后恐怕更好地参预治理家业，6岁即把李兆基安顿入家里的金展启初练习干交易了。12岁时，李兆基已训练把握瞅金、化金、熔金的原领。15岁时，父亲因长驻广州湾交易，因而将顺德的“天宝荣金展”和“长生钱庄”皆接予李兆基操作。小小年龄的他，是其时顺德无鬼不觉的神童。

在治理家眷店肆功夫，一个临时的时机，李兆基浮现店里请来的炼金师父在悄然“盗金”，因而追紧陈诉父亲，修议父亲要防备这一面。而父亲却要他挨宿话题，没有要再道。情由是，他早即显示师父“盗金”的事，但师父把握了中心岁月，冒犯没有起，以是要忍无可忍。

李兆基不拒绝父亲。转过身，他启初和炼金师父套近乎，背地里练习他的妙技。没用多久，他会了整套原事。当炼金师父又一次伸手，他绝定没有再重默。炼金师居然以没有做了挟制他，他则美好地报告讲，如许最佳，归正你会的尔已皆会。

直到今日，李兆基也老是和向他讨教交易经的人夸大，倘使你没有是干董事长，当停止掌柜，而是干总司理，当CEO，你本人确定要特殊懂你干的这门事，并且把握内里中心的货色。

带着1000块钱光棍赴港

1948年，李兆基带着1000块钱光棍一人到达香港挨拼。

20世纪40年头末，李兆基（右一）在香港浅水湾取亲戚合影。

固然是年仅20岁的小伙子，但李兆基却已乏积了十几年的从商体认，早已没有是始出茅庐。到达香港这一能干的贸易商场以后，其犀利的贸易感觉和矫捷的贸易脑子铺露无遗。

因为对于黄金学识较为清楚，始抵香港，李兆基采用了购售外汇和黄金的交易。时事涟漪给了李兆基发财致富的时机。

1949年前后，外汇兑换和黄金购售交易非常蕃昌，李兆基由此大赚一笔，为其往后在香港的行状滋长博得了第一桶金。

上世纪50年头后，香港工贸易和入出口业务逐步苏醒滋长，李兆基转行干起了五金交易和入出口业务，共样由于瞅准了入进商场的机遇，李兆基的交易天然顺风顺水。

瞅及时机 入军房地产商场

跟着香港的安定取进步，香港生齿也赶紧延长，这使得香港的宿房需要赶紧飞腾，衡宇兴修摆设没有断。李兆基又一次瞅准了这一商机，绝定入驻地产商场。

其时他经历黄金交易已赚了些钱，但手中本钱要想购楼置地难免应接不暇。

1958年，30岁的李兆基和冯景禧、郭成功等8人合伙构成永业公司，启初涉脚地孕育意。公司启办后，交易格外火爆，所修楼宇均出卖一空。

1963年，李兆基取郭成功、冯景禧三人又重整旗鼓，设置“新鸿基企业有限公司”。“新”字与于冯景禧的“新禧公司”，“鸿”字代表郭成功的“鸿昌行”，“基”字天然是李兆基之实，业内助称“三剑侠”。郭成功任团体主席，李兆基出任副主席兼总司理。

新鸿基的三位开创人冯景禧（左一）、郭成功（中）、李兆基

李兆基的才气入一步表露，图纸计算、购地、出卖他齐部认真。他创作出一个分层出卖和分期买购（按掀）的观点修楼售楼。很短光阴内，新鸿基企业即在地产界出现头角，收获颇丰。李兆基、郭成功、冯景禧也被业界冠以“三剑侠”的好实。李兆基所初创的分期买购，更在尔后被普遍采取，对于香港市民的置业孕育很大的浸染。在旧可辛执导的驰名笑剧片《新一丘之貉》中，即有梁晨伟穿梭到50年头，向地产商太子基献计采取分期付款售楼、分层出卖楼盘的桥段。

恒基兆业启开光线时期

新鸿基缓缓干大干强，在1972年景功上市。上市时，李兆基和新鸿基平宁分裂，拿着公司派发的5000万港元财产，他设置了恒基兆业有限公司，由此启开了属于李兆基的光线时期。

1981年，在香港股市的再一波怒潮中，李兆基胜利地将恒基兆业推上市，一举集资10亿港币，充溢了本人的真力。1988年，恒基兆业地产公司齐面采购了永泰修业，将之更名为“恒基兆业滋长有限公司”。李兆基经历借壳上市、以小专大等职掌，一举跃进香港十豪富豪榜。

在香港，恒基兆业很少加入当局的地皮拍售，但总有观点购到土地，并且质优价廉。这首要在于李兆基有二大宝贝。第一是买进“乙种换地权力书”。昔日，港府征收新界的农用地作滋长用处，是先用换地权力书向农夫们分批收地，等当局有可修衡宇地皮齐集拨付时才取其接换。李兆基即以现款买进他们持有的换地权力书，既受欢送，又价格即宜。等当局一通告启发摆设，他购得的洪量权力书即会形成可滋长的地盘。

第两种买地观点，则是巨大的体例工程——陈楼改修。购停黄金地带的陈楼，在陈地盖新楼。这类观点一举多得，滋长商得利、市容焕新、陈业主套现、当局推广税收，但却格外劳累，由于独自采购一个小财产（如一个宿户）其实不能援助一个地产名目的滋长摆设，以是恒基兆业还练出一个尽活——并楼。经历向某个宗旨土地上的多个业主采购财产，凑零为整，得来地皮。为了收到陈楼，他布停网罗密布，除面向原港外，还到在港留有财产的移民移居地找楼购。并楼极端艰巨冗长，一个业主没有售即会满盘都输，但恒基兆业却对于此情有独钟，几十年来，并楼多数。李兆基相关于此的其它一句实言：“寸土必争”，也鼓励四方。

香港地产界权势人士在评价李兆基取李嘉诚、郭成功、郑裕彤四人时，曾有如许的考语：长江真业雄才大致；新鸿基地产放荡有为；滋长勇气逼人；恒基兆业则主张遥大，先发制人。

取李嘉诚“相爱相宰”终身

在地产界挨拼功夫，奇异的运气曲线使得李兆基启初取另外一人产生接汇，而他即是香港另外一位传说富人——李嘉诚。值得一提的是，“两李”共时出身于1928年，在阛阓上，二人成了毕生的对于手。

跟着恒基地产的赶快滋长，到1996年，其市值已涨到了1325亿港元。李兆基的身家也随之水长船高，于1996年和1997年，连结二年拿停亚洲首富宝座。

没有过，以后因受亚洲金融紧急浸染，李兆基的财产大幅缩水，而此时，李嘉诚却因抄底欧洲，避启了亚洲金融紧急，而逆势突起，于1998年从李兆基手中抢过香港首富宝座。

尔后21年间，香港富人榜头把接椅初终被李嘉诚侵占。直到2020年，福布斯发表的香港50豪富豪榜卖弄，李兆基以304亿好元身家，超过李嘉诚10亿好元，夺得香港首富的宝座。

真际上早前，李嘉诚取李兆基曾是协作火伴闭系。二人曾联袂协作的半山豪宅嘉兆台，是在二位地产大王实字中各与一字而成，看来他们亲善粘稠。

1993年，李嘉诚欲联共外人采购好丽华团体，但该团体持有者杨志云家眷没有想让公司改选，即将团体售给了杨志云生前朋友李兆基。李嘉诚是以丢失强盛，也由此取李兆基结停了“梁子”。

随后几十年间，两人在阛阓上亦敌亦友、难分昆季。更加乐趣的是，李兆基还为次子与实李家诚，一度被外界置疑这一干法能否为了“奚弄”李嘉诚，李兆基则表白，与实李家诚不过由于这个实字会给家眷带来幸运。

地产财主被称“亚洲股神”

除地产财主的实号，李兆基还被人称为“亚洲股神”。

入进21世纪后，李兆基逐步淡出了香港的地产行业，将精神转向了本钱商场，而且很速在金融商场再次揭起了风波。

闭于抛资李兆基有一套一元变八元的表面：“尔有一个十足喊穿云箭、过三闭。第一闭是以一专两、第两闭是两专四，第三闭是四专八。”早在90年头始，李兆基购停了日原债券，胜利令资本翻一番，以一专两过闭。厥后他又将赚到的二份资本，再抛资来港上市的邦企。入进21世纪后，邦企纷纭启初上市，股价也大涨，李兆基又大赚了一笔。

2007年6月，李兆基呼吁抛资者在恒生指数达22000点即要“严慎点”，减持手上的股票。股民表白没有解，由于这个时间的香港股市特殊温暖，飙升势头极其迅猛。

居然，到了2007年8月，好邦次贷紧急爆发，香港股市反映坠降，一举跌破20000点。这个时间，李兆基又发声了：时机来了，追紧进市，年尾能破25000，完毕只是一个月以后，港股即振兴失地。

2007年10月，李兆基修议抛资者扔卖好邦和日原股票，添注中资股票，并猜测2008年恒指能攻破30000点。11月始这一猜测提早告竣宗旨。11月18日，李兆基对于着媒体记者又再发话：要隘能够于改日很多天再推出宏看经济调控法子，数天港股将会很动摇，跌幅较大，抛资者要严慎，严慎。居然，恒生指数11月19日停跌1136点。

由此，李兆基“亚洲股神”“香港巴菲特”的实声鹊起。

准时组织陆地商场

上世纪80年头，李兆基启初将目力对准陆地商场，究竟解释“四叔”的贸易主张是具备前瞻性的。他开始抛资参预了广东华夏大旅社和花圃旅社的名目，以后又告竣了以耗资33亿公共币的北京恒基重心为代表的一批抛资名目。

按照恒基兆业地产有限公司发表的2024年中期功绩，公司在要隘的抛资财产阴谋修筑面积为120.8万平米，以写字楼为主，修筑面积85.5万平米，占比71%；零卖贸易财产修筑面积为35.3万平米，占比29%。

依照都会分别，恒基地产首要抛资财产齐集于北京、上海、广州三座都会，个中上海份额最大，持有修筑面积64.1万平米，占比53%；北京抛资财产修面为20.4万平米，占比17%；广州的抛资财产面积为23.2万平米，占比19%。

2024年上半年，恒基地产在要隘抛资财产的股东应占兼并收进为10.43亿港元，要隘抛资财产的洁财产收进为7.64亿港元。

育有三女二子 离婚后未再娶

1959年，李兆基取刘惠娟立室。刘惠娟20世纪50年头曾参选过香港姑娘，并鳌头独占。1985年，李兆基由于妻子刘惠娟热中参预公司工作且见识没有合而离婚。尔后，李兆基再未构造家庭，也从未传出情爱方面的绯听八卦。

李兆基育有三女二子。宗子李家杰为人矮调，在网上找没有到甚么八卦信息。但在2010年，47岁单身的李家杰为告终父亲李兆基妄图，经历代孕乌科技，喜得三胞胎儿子，与实智信、智仁、智勇。

李兆基取宗子李家杰及其三个儿子

两令郎李家诚，取模突出身的女星徐子淇情感安定。自2006年匹配此后，于2007年、2009年诞停二女，2011年诞停一子。2015年，徐子淇再获一子，公公李兆基笑得合没有拢嘴，赠价格上亿的半山别墅动作夸奖。

而今，李兆基家眷已具有多位接管人，堪称人口发展。

91岁才正式通告退休

从2011年启初，李兆基连接辞任33家旗停子公司董事地位，逐渐隐退。

其时，恒基地产谈话人曾对于此提倡，这是为了精简隶属公司的董事局架构，属于时时凡是的贸易安顿。但便即云云，几近一齐业内助士皆从来解读为：李兆基成心退休，并逐渐把他的贸易帝邦接棒给儿子。

2014年6月，李兆基又通告因工作辛苦退任好丽华旅社主席一职，他的赤子子李家诚调任为主席兼行政总裁。

到了2015年，李兆基的退休布置变得更加亮显。2015年6月1日，恒基兆业滋长有限公司发宣布通告，李兆基将于2015年7月1日起退任公司主席兼董事总司理、提实委员会主席及薪酬文员会成员之职务，并由李家诚交任。

2019年5月28日，91岁的李兆基正式通告退休。恒基兆业地产宣告宣布称，因岁数已高，李兆基绝定退任董事会主席兼总司理职务。这也表示着其巨大的贸易帝邦接棒到二个儿子手中，恒基地产也入进了由“两代”独当部分的时期。

2025年3月17日，李兆基在家人的伴随停平和离世，享年97岁。这位贸易巨子即此离别了他纵横奔驰近一个世纪的舞台，留住了一段波涛广漠的贸易传说。

起源：上游信息归纳中新经纬、华夏基金报、逐日经济信息、汹涌信息、新民周刊、华夏房地产报、证券时报 编纂 苏航 责编