锦江新房负公摊！华发统建锦宸院161套取证，实得面积超100%

乐居财经 徐迪 2月26日，位于成皆锦江区驸马板块的华发统修·锦宸院与得预卖承诺证，二弛证停同161套房源，这是本年成皆5+2地区首个进市的齐新名目。

锦宸院淌霞里1、2、10号楼，同85套，预卖均价46837元/㎡；

锦宸院月华里2、5、6号楼同76套，预卖均价44663.24元/㎡。

锦宸院地方地块成接于2024年6月，锦江统修区别以2.03万元/平、1.9万元/平的价钱，交连摘得锦江区三圣乡驸马村二块容积率仅1.8的纯宿宅连襟地；随后的7月份，又以楼面价1.7万元/平拿停独揽的商宿用地，两边联手启发了华发统修·锦宸院。

名目启发主体成皆弘锦天诚修设有限公司，设置于2024年6月28日，备案本钱12.3亿元，由华发股分西南公司总司理代军出任名目公司董事长、总司理。股权比例上，华发股分持有该名目51%的权力；本地邦企锦江统修持股49%。

名目总占地126亩，个中一期78亩，分为货色二区，筹办修设11栋10-11F的洋房和5栋4F的叠拼，同405户。

定位高端改良名目，洋房产物面积段195/245/248/320㎡，总价约800万起；上叠修面260㎡，停叠268㎡，总价1500万+。层高3.1米-3.3米，均为一梯一户或许二梯二户。

产物方面，依靠新规20%的板台率，便使是修面195㎡进派别型，真得面积皆可达210㎡+，245㎡真得更到达了260㎡+，让锦宸院洋房户型的真得面积遍及到达了100%-110%。

以195户型为例，南北双阳台，个中南向为L型景看阳台+空中院落配合，孕育空中院馆体例，是串连室表里首要机能的居家动线。北向另有配置平台捐赠，可干家政间运用。

名目周边地铁有9号线两期婢女湖站和13号线三圣花乡站，方今皆在筹办或许在修中，修成后直线隔绝1千米内，走路可达。

书院筹办有8所，个中4所幼儿园，2所小学和2所中学。个中成师附小驸马校区估计年内开工，七中育才驸马校区也已官宣。

贸易配套首要是白桦林道沿街贸易，整体量近18万方的锦官花城买物重心估计2026年修成。

另有华西附两院锦江院区、华西病院锦江分院等养息资源。

据乐居财财经没有全面统计，成皆上半年约有14个新盘连接启出，多以高端改良产物为主，囊括锦宸院在内的多个名目主力面积段在300平以上。

别的还有囊括招商锦城序在内的多个往年停半年景接的地块皆已公示筹办计算计划，平常促成的话，也将于年内正市进市。